Os empregados e aposentados da Vale passam a contar com uma nova oportunidade de conquistar a casa própria. A mineradora anunciou, na sexta-feira (3), o lançamento do Programa de Financiamento Imobiliário Casa Própria, iniciativa gerenciada pela Fundação Vale de Seguridade Social (Valia) que promete facilitar o acesso ao crédito imobiliário com condições diferenciadas.
A criação do programa é resultado de uma reivindicação histórica do Sindicato Metabase de Itabira e Região, presidido por André Viana Madeira, representante dos trabalhadores da Vale no Conselho de Administração da empresa. Segundo Viana, a proposta vinha sendo apresentada desde 2021 e representa “uma vitória de grande significado para os trabalhadores, especialmente os mais jovens que sonham com a casa própria”.
Condições do financiamento
O Programa Casa Própria oferece condições atrativas que o tornam competitivo frente às linhas de crédito tradicionais. O prazo para pagamento pode chegar a 360 meses (30 anos), com financiamento de até R$ 1 milhão e cobertura de até 90% do valor do imóvel — percentual superior ao praticado pelo mercado, que gira em torno de 70%.
As taxas de juros variam entre 7,8% ao ano + IPCA (modalidade regular) e 7,4% ao ano + IPCA (modalidade reduzida), esta última para quem optar por utilizar 35% da Participação nos Lucros e Resultados (PLR) na amortização anual do contrato. O pagamento será feito via boleto bancário e o FGTS poderá ser usado para entrada, amortização ou quitação, conforme as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Além disso, a fundação desenvolverá ações de educação financeira, ajudando os participantes a planejar a compra do imóvel e tomar decisões conscientes.
Lançamento e implantação
As informações detalhadas sobre o programa estão disponíveis no portal da Valia (www.valia.com.br), que já disponibiliza um simulador online para que os interessados consultem valores e condições. A abertura para contratações será em 15 de outubro, com início na Região Norte como projeto piloto, e expansão para os demais estados onde a Vale atua a partir de dezembro.
Alternativa em meio à retração do crédito
O lançamento do programa acontecce em um momento de retração do mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, por exemplo, anunciou mudanças nas regras do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que elevaram as taxas de juros para até 13% ao ano e aumentaram os valores mínimos de financiamento, dificultando o acesso ao crédito para imóveis de menor valor.
Nesse contexto, o programa da Vale surge como uma alternativa viável e acessível. Ainda assim, André Viana recomenda prudência: “É fundamental fazer as simulações necessárias e avaliar o impacto da taxa Selic antes de assumir o compromisso, evitando comprometer a renda familiar”.
Resgate histórico
A iniciativa também resgata uma tradição da antiga Fundação Vale do Rio Doce (FVRD), que nas décadas de 1970 e 1980 oferecia linhas de crédito subsidiadas para construção de moradias e chegou a viabilizar bairros operários, como o Amazonas, em Itabira. “Não pedimos que a Valia construa casas, como fazia a FVRD, mas que ofereça uma linha de crédito justa e acessível. E conseguimos. Esse é um passo importante para garantir dignidade, segurança e estabilidade aos trabalhadores e suas famílias”, afirma André Viana.
Para ele, o programa reforça o compromisso social da empresa com seus empregados: “Esse subsídio é fundamental para melhorar as condições de vida e fortalecer o vínculo entre o trabalhador e a Vale, uma empresa que reconhece e apoia as aspirações legítimas de quem a faz crescer todos os dias”.
